LINE UP 住居用賃貸物件情報

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    SUPPORT 私たちができること

  • 賃貸経営に必要なすべてを、ワンストップでサポートします。
  • 入居募集（空室対策）
  • 入居者様の募集には､各種物件掲載や情報提供､イベントやキャンペーンなどの訴求対応が必要です。オーナー様の協力のもと､スピーディーに行うことで短期間での入居者募集を実現､高い入居率と稼働率の維持に努めます。空室対策として､市場ニーズの調査､賃料設定､募集条件､リフォーム･リノベーションなど､より長く入居していただくための対策をご提案します。中長期の未来を見据えた賃貸経営をお手伝いします。
  • 家賃回収
  • 入居者様に対して家賃回収業務の代行です。 賃料の支払いが遅れている場合､オーナー様に代わり電話連絡､書面､訪問などを行います。悪質なケースでは弁護士と相談の上､法的措置も検討し対応いたします。 また､家賃保証会社もご利用いただけます。各加盟店にて､提携している家賃保証会社にお申込み後､家賃の支払いの滞りがあっても入金を保証いたします。
  • 新規契約･更新
  • 入居者様の審査から各契約業務､更新手続きを行います。 家賃保証(賃貸保証)の契約､火災保険の加入契約の手続き､また入居マナー説明を行い､安心して物件をお預けいただくための手続きを進めます。 契約期間に基づく更新の手続きは､事前案内や更新書類の取り交わしを行い､更新料の入金管理をいたします。
  • 退去手続き
  • 退去受付に始まり､退去の立会いと書類の取り交わし､敷金精算､リフォーム手配などを進め､並行して次の入居者獲得に向けた対策を行います。 退去時は退去者立ち会いのもと､修繕箇所の特定と原状回復ガイドラインに沿って負担者･割合を決定します。退去精算から精算･返金(回収)を実施します。
  • 入居者様･近隣住民からの苦情対応
  • 入居者様からの苦情､近隣住民とのトラブル対応を行います。遠方にお住まいのオーナー様や､入居者様に直接伝えるのが苦手なオーナー様に代わり対応いたします。多岐にわたるトラブルは､時には感情的になるケースもあります。冷静かつ適切な対応が求められ､何より迅速な初期対応が重要です。
  • 原状回復工事･建物管理
  • 退去した後､次の入居者様を迎えるための準備が必要となります。 専門業者にお部屋の状況を確認してもらい､元の状態に回復させる工事を行います。 また､長期的に管理･維持していくことで物価価値の下落を低減させるため､建物の修繕も併せて行っていきます。
当社には｢相続診断士｣が在籍しております。
相談無料 秘密厳守
ご質問･ご不明点など、お気軽にお問い合わせください
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